کارگاه آموزشی کارآموزان؛ پنجشنبه92/8/9
تاریخ انتشار : سه شنبه ۷ آبان ۱۳۹۲ ساعت ۱۰:۴۴
کد مطلب: 360
قابل توجه كارآموزان محترم وكالت (گروه الف ورودی ۹۰ و قبل از آن )
ضمن تبریک عید سعید غدیر خم و ایام نزول آیات قرآن در شأن اهل بیت علیه السلام
کارگاه آموزشی كارآموزان محترم وكالت در تاريخ پنج شنبه ۹/۸/۹۲ رأس ساعت ۸:۳۰ صبح توسط جناب آقای دکترمحمد مهدی الشریف وکیل محترم پایه یک دادگستری و عضو هیأت علمی دانشگاه ، با موضوع پاسخ به مسأله دوم اختبار کتبی حقوق مدنی و جناب آقای حسن وثیق زاده انصاری عضو محترم کمیسیون کارآموزی با موضوع پاسخ به سئوالات اختبارکتبی حقوق ثبت دوره ۲۸ برگزار می گردد و مسائل بشرح زیر است.
مسئله حقوق مدنی :
خانم گنجی بلافاصله بعد از عقد ازدواج با آقای اکرمی آپارتمانی را که بعنوان مهریه به وی داده شده برای ۲۰ سال به شخصی اجاره می دهد پس از ۶ ماه دنبال بروز اختلاف خانوادگی ،زوجه مذکور توسط همسرش طلاق داده میشود به نظر شما
اولاً : استحقاق آقای اکرمی نسبت به آپارتمان چگونه است ؟
ثانیاً : آیا وقوع طلاق در سرنوشت اجاره مؤثر است یا خیر ؟
ثالثاً : آیا آقای اکرمی نسبت به اجاره بهای دریافتی توسط خانم گنجی در این شش ماه استحقاق دارد یا خیر ؟ نسبت به منافع مدت باقیمانده چطور ؟
رابعاً : با فرض اینکه آقای اکرمی پس از ۶ ماه با استناد به یکی از موجبات خیار ،عقد نکاح را فسخ نموده باشد استحقاق مرد نسبت به آپارتمان و اجاره بهای ۶ ماهه و منافع مدت باقیمانده را ارزیابی کنید .
مسائل حقوق ثبت :
۱- اکرم و احمد مالکین مشاعی سند شش دانگ پلاک ثبتی ۱۰۰۰/۳۳۴۸بخش ۶ ثبت اصفهان به منظور افراز سهم مشاعی خود به اداره ثبت اسنادو املاک مراجعه نموده و متوجه میشوند قسمت بزرگی از محدوده این سند ،داخل در محدوده سند شش دانگ مالکیت آقای محمود با پلاک ثبتی ۵۷/۱۵۲۶۱ بخش ۵ ثت اصفهان است که سند آن یکسال بعد از سند اکرم و احمد صادر شده است . پاسخ دهید :
اولاً : اداره ثبت ،بلافاصله با چه تکالیفی ( نفیاً و اثباتاً ) مواجه است ؟
ثانیاً : بعد از صدور رأی بدوی از مرجع صالح ثبتی ،ذیحق طی چه مهلت و به کدام مرجع ثبتی میتواند اعتراض کند ؟
۱- «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبت اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی » مصوب سال ۱۳۹۰ را با « مقررات مواد ۱۴۸ و ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک » مصوب سالهای ۶۵ و بعد از آن ،مقایسه نموده و حداقل ۴ وجه مغایرت و ویژگی قانون ( تعیین تکلیف ) را بیان نمایند
حضور کارآموزان ۹۰ و قبل از آن الزامیست .
رئیس کمیسیون کارآموزی
اسداله اسلامی فارسانی
